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Exceden siete mil 532 alojamientos las 180 noches permitidas por la ley; concentran cuatro alcaldías la oferta para rentar inmuebles
Javier Lether
Ciudad de México.– Cada 48 horas, tres viviendas completas dejan de rentarse para vivir en la Ciudad de México y son ofrecidas en plataformas digitales de alojamiento turístico como Airbnb.
Así lo expuso un análisis con base en los datos de Inside Airbnb, realizado por las organizaciones HIC-AL, Proyecto Memoria Urbana y el Observatorio de Alquileres Temporales.
Entre diciembre de 2024 y junio de 2025 se sumaron 770 nuevos espacios en esta plataforma digital, alcanzando 27 mil 051 alojamientos activos en la Ciudad de México al cierre del primer semestre de 2025, de los cuales 17 mil 713 son viviendas completas.
El informe también señala que siete mil 532 alojamientos —el 28 por ciento del total— están rentados más tiempo del que permite la ley.
La Ley de Turismo establece que una vivienda en Airbnb solo puede ofrecer 180 noches al año, es decir, seis meses. Sin embargo, miles de propiedades superan ese límite.
El análisis muestra además que el negocio está concentrado en pocas personas. De los anfitriones que rebasan el límite legal, menos de mil concentran la mitad de esos espacios para rentar. En términos generales, el 10 por ciento de los operadores controla casi la mitad de todos los alojamientos en la ciudad.
La concentración territorial también es marcada: cuatro alcaldías concentran el 81 por ciento de la oferta total. Cuauhtémoc, gobernada por Alessandra Rojo de la Vega, encabeza con 46.1 por ciento de los alojamientos, seguida por Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Coyoacán.
El crecimiento ocurre a meses del Mundial de Futbol 2026, periodo en el que se prevé un incremento en la demanda turística en la capital.
