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Juan R. Hernández
Ciudad de México.- Más de mil edificios en la Ciudad de México presentan vulnerabilidad estructural ante futuros sismos, particularmente aquellos construidos antes de 1985 y ubicados en la antigua zona lacustre del Valle de México, advierte el estudio “Los edificios con más riesgo sísmico en la CDMX”, elaborado por el Instituto de Ingeniería de la UNAM.
El análisis, presentado en 2023, señala que la capital enfrenta una condición única en el mundo: la interacción entre suelos blandos y edificaciones antiguas amplifica los efectos de los movimientos telúricos. Por ello, inmuebles con losa plana, planta baja débil o irregularidades estructurales presentan mayor probabilidad de daño acumulado.
Las alcaldías con mayor concentración de construcciones vulnerables son Cuauhtémoc, Benito Juárez, Coyoacán, Iztapalapa y Tlalpan, donde se ubican colonias como Roma, Condesa, Del Valle y Coapa, caracterizadas por una alta densidad habitacional y edificaciones levantadas bajo normativas antiguas.
El estudio se basa en una base de datos de más de mil 300 edificios con dictámenes de riesgo estructural, además de registros históricos de daños provocados por los sismos de 1957, 1979, 1985 y el ocurrido durante el Terremoto de Puebla de 2017.
Precisamente en la alcaldía Cuauhtémoc se concentra la mayor cantidad de inmuebles abandonados o con declaratoria de alto riesgo, muchos de ellos desocupados desde 2017. Entre los casos más representativos se encuentran el edificio ubicado en Río Marne 11, en la colonia Cuauhtémoc, con daños estructurales y sellos colocados en 2026; el inmueble de Aguascalientes 11, en Roma Sur, cuya demolición sigue detenida por litigios entre propietarios; así como el edificio de Avenida México 37, en la colonia Hipódromo, también con dictamen de alto riesgo.
Otros ejemplos son el inmueble de Medellín 104, en Roma Norte, actualmente apuntalado y abandonado; el “Edificio Salerno” ubicado en Plaza de la República 48 que incluso está recostado en otra construcción y el predio de Plaza Villa Madrid 3, frente a la Glorieta de Cibeles, un edificio de ocho niveles que permanece en desuso.
Especialistas advierten que el riesgo sísmico no depende únicamente de la intensidad del movimiento telúrico, sino de la combinación entre el tipo de suelo y las características estructurales de cada edificio. Por ello, la UNAM urgió a reforzar diagnósticos técnicos, programas de rehabilitación y políticas de mitigación para evitar nuevas tragedias en futuros sismos.
