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Estudio por economista del ITAM revela el acelerado crecimiento vertical en Álvaro Obregón, Miguel Hidalgo, BJ, Cuajimalpa y Cuauhtémoc
Juan R. Hernández
Grupo Cantón
Ciudad de México.- Entre 2016 y 2023 se levantaron nuevas torres en 62 hectáreas del Valle de México, equivalentes a 5.13 millones de metros cuadrados de construcción, y 85% de ese crecimiento ocurrió en la Ciudad de México.
De acuerdo con una investigación realizada por el economista del ITAM Luis Martínez, mediante análisis satelital, exhibe que la expansión vertical de la capital tiene nombre y apellido: se concentra principalmente en alcaldías gobernadas por la oposición.
El estudio revela que Álvaro Obregón, encabezada por el morenista Javier López Casarín, lidera la lista con 15 hectáreas de nuevos desarrollos verticales, lo que representa alrededor de 1.15 millones de metros cuadrados adicionales.
Le siguen Cuajimalpa, gobernada por Carlos Orvañanos, con 10 hectáreas; Benito Juárez, bajo el mando de Luis Mendoza, con ocho hectáreas; mientras Cuauhtémoc, gobernada por Alessandra Rojo de la Vega, y Miguel Hidalgo, encabezada por Mauricio Tabe, registran siete hectáreas cada una.
Las cifras reflejan una transformación acelerada del paisaje urbano. En la BJ se añadieron cerca de 843 mil metros cuadrados; en Cuauhtémoc, 637 mil; en Miguel Hidalgo, 614 mil; y en Cuajimalpa, 589 mil metros cuadrados.
Es decir, según se cita en el estudio, se trata de miles de departamentos, oficinas y complejos habitacionales que han modificado la densidad de estas zonas en apenas siete años.
El hallazgo también reabre el debate sobre el modelo urbano impulsado en estas demarcaciones. Mientras los gobiernos opositores presumen inversiones y desarrollo inmobiliario, vecinos denuncian una presión cada vez mayor sobre servicios básicos como agua, drenaje, movilidad y estacionamiento.
Asimismo, colonias enteras enfrentan congestionamientos permanentes y una infraestructura que, en muchos casos, no ha crecido al mismo ritmo que las nuevas construcciones.
El contraste con el Estado de México es contundente. De acuerdo con el análisis, la entidad mexiquense creció principalmente de manera horizontal, concentrando 77% de la expansión territorial; en cambio, la capital se expandió hacia arriba.
Cabe señalar que de las cinco alcaldías con mayor verticalización, cuatro están en manos de la oposición y sólo una es gobernada por Morena, confirmando que el auge de las torres tiene como principal escenario los bastiones políticos adversarios al gobierno capitalino.
