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Especialista inmobiliario señaló que se podría desincentivar la inversión
Propietarios tendrían menos margen de ingresos para el mantenimiento
Elena Pozos
Grupo Cantón
Ciudad de México.- La iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la Ciudad de México, podría desincentivar la inversión en viviendas destinadas al alquiler y reducir la oferta de inmuebles, advirtió César Jiménez, especialista en materia inmobiliaria y facilitador privado certificado, ¡en entrevista con Diario Basta!
El proyecto presentado por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, plantea cuatro puntos esenciales: un tope a los incrementos anuales de renta para que no superen la tasa de inflación; la creación de un organismo público para ofrecer asesoría y mediación en conflictos entre arrendadores e inquilinos; establecer un registro digital de contratos de arrendamiento; y la reducción de requisitos para rentar una vivienda.
En entrevista, el especialista explicó que uno de los puntos más problemáticos es que los propietarios no podrían establecer libremente un nuevo precio de renta, aún cuando cambie la persona arrendataria, pues el monto tendría que ajustarse conforme al límite de la inflación y tomar como referencia lo que pagaba el inquilino anterior.
Jiménez consideró que esta medida podría reducir los incentivos para invertir en inmuebles destinados al arrendamiento, pues los propietarios tendrían menos margen para ajustar sus ingresos y destinar un presupuesto al mantenimiento. Incluso, advirtió que algunos podrían retirar sus propiedades del mercado o venderlas, lo que reduciría las opciones disponibles para los inquilinos.
Además, explicó que la propuesta podría vulnerar la seguridad jurídica y los derechos de los arrendadores. Ante esto, recomendó que, si la iniciativa es aprobada, quienes consideren afectados sus derechos recurran al juicio de amparo. En contraste, señaló que los inquilinos podrían ser los principales beneficiados en un inicio, debido a medidas como la reducción de requisitos para acceder a una vivienda en renta.
