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Juan R. Hernández
Ciudad de México.– Rentar un departamento en la colonia San Rafael llega a costar hasta 531 pesos por metro cuadrado, mientras que en Tetelpan la cifra cae a 199 pesos, una diferencia de casi tres veces, reveló un análisis de 13 mil 752 anuncios de Vivanuncios e Inmuebles24, distribuidos en 92 colonias de la ciudad, el cual deja al descubierto la fuerte brecha que divide al mercado inmobiliario capitalino.
Las alcaldías Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo, Cuajimalpa y Álvaro Obregón concentran los montos más elevados para los inquilinos, en un contexto donde el costo de los alquileres se consolida como un obstáculo insalvable para miles de familias.
La alcaldía Cuauhtémoc lidera el listado con una media de 427 pesos por metro cuadrado (sobre un total de mil 476 ofertas analizadas). Le sigue Miguel Hidalgo, con un promedio de 400 pesos en mil 655 anuncios.
Más abajo figuran Cuajimalpa, con un valor medio de 315 pesos por metro cuadrado (685 publicaciones revisadas), y Álvaro Obregón, que promedia 300 pesos según 614 ofertas activas.
Al hacer la revisión por colonias, San Rafael se ubica en el primer puesto con 531 pesos por metro cuadrado; le siguen la Juárez (517 pesos), Hipódromo Condesa (514 pesos), Granada (489 pesos) y la Condesa (467 pesos).
En términos prácticos, estas cifras implican que alquilar un departamento tipo de 60 metros cuadrados en la San Rafael supone un gasto mensual cercano a los 31 mil 860 pesos, frente a los 11 mil 940 pesos que costaría en Tetelpan.
Esta brecha de 19 mil 920 pesos al mes por una vivienda del mismo tamaño evidencia cómo el mercado castiga el bolsillo de quienes necesitan ubicarse en zonas céntricas o bien conectadas.
