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Diego Raya
Grupo Cantón
Ciudad de México.- Las colonias ubicadas al interior de la capital como Polanco, el corredor Santa Fe, la Juárez, Anzures, la Cuauhtémoc y Nápoles se encuentran entre los territorios con el precio de suelo más elevado del resto de la ciudad. Es decir, el valor catastral del suelo por metro cuadrado oscila entre los 8 mil 740 y los 14 mil 778 pesos. Dicha cantidad no se compara con los sitios donde el suelo es más barato —como en el caso de la periferia sur de la ciudad—, donde el metro cuadrado cuesta menos de 938 pesos.
En correspondencia con información de la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) y datos abiertos de la información catastral de la ciudad, la colonia Polanco —perteneciente a la alcaldía Miguel Hidalgo— se posiciona como la localidad con la media más cara del metro cuadrado (m²).
En esta colonia, el valor catastral del suelo tiene un precio de hasta 14 mil 778 pesos por m². Por ello, se posiciona con diferencia como el sitio más caro de la ciudad con diferencia.
En la segunda posición de las zonas con el m² más costoso con respecto al valor catastral se puede ubicar el corredor Santa Fe, el cual involucra las alcaldías de Álvaro Obregón y Cuajimalpa. En este sector, el precio del m² se ubica en hasta 11 mil 085 pesos, y responde a factores que involucran el alto grado de comodidad que se puede encontrar en este territorio, a la par del acceso a servicios financieros, bursátiles y urbanos. El nivel de vida es superior al resto de zonas de la ciudad.
En el tercer lugar, la colonia Juárez —perteneciente a la jurisdicción de la alcaldía Cuauhtémoc— se posiciona con un valor catastral por m² de hasta 10 mil 581 pesos. Lo anterior se relaciona, entre otras cosas, con la posición geográfica que comparten estas zonas, las cuales se en encuentran medianamente cercanas una de la otra e involucran el acceso a servicios urbanos, predios con extensiones considerables y fuerte desarrollo económico, factores que suman al precio unitario.
En el cuarto lugar de las zonas con el suelo más costoso en materia de valor catastral se localiza la Anzures, la cual alcanza precios de hasta 9 mil 724 pesos por m². Para dimensionar la magnitud de estos precios, hay colonias ubicadas al sur y el oriente de la capital donde el precio por m² es de entre 202 y 690 pesos. Tal es el caso de sitios como Predio Degollado o Villa Milpa Alta; los precios también responden al acceso a servicios básicos.
