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REDACCION
GRUPO CANTÓN
La venta ilegal de terrenos ejidales continúa creciendo en distintas comunidades de Teotihuacán, donde autoridades municipales detectaron la subdivisión irregular de grandes extensiones de tierra que posteriormente son ofertadas como lotes habitacionales sin permisos oficiales.
El problema ya provocó la apertura de al menos 20 denuncias penales ante la Fiscalía General de Justicia del Estado de México por posibles delitos relacionados con el desarrollo urbano y el uso indebido de suelo.
De acuerdo con autoridades de Desarrollo Urbano, cerca de 40 predios fueron fraccionados de manera clandestina en localidades como Atlatongo, San Agustín, Maquixco y San Sebastián Xolalpa. En varios casos, los terrenos son promocionados mediante anuncios improvisados, redes sociales y recorridos informales, donde se ofrecen facilidades de pago a familias que buscan adquirir un patrimonio a bajo costo.
Sin embargo, el gobierno municipal advirtió que actualmente no existe autorización vigente para subdividir terrenos dentro de la demarcación, por lo que cualquier operación de compra y venta en estas condiciones carece de sustento legal. Las autoridades señalaron que muchas personas desconocen que estos predios no cuentan con servicios básicos garantizados, trazos urbanos autorizados ni certeza sobre una futura regularización.
La situación comenzó a generar preocupación entre vecinos y habitantes de las comunidades afectadas, quienes denunciaron que el crecimiento irregular ya provoca conflictos por límites territoriales, apertura improvisada de caminos y presión sobre servicios públicos. Habitantes sostienen que, en algunos puntos, las obras avanzan sin control mientras maquinaria y materiales ingresan durante las noches o madrugadas para evitar inspecciones.
Como parte de los operativos de contención, personal de Desarrollo Urbano, Seguridad Pública y del Comité Municipal de Prevención y Control del Crecimiento Urbano realiza recorridos permanentes para detectar nuevas construcciones. Durante las supervisiones, autoridades colocan sellos de suspensión, recaban datos de propietarios y documentan posibles irregularidades para integrarlas a carpetas de investigación.
El ayuntamiento también alertó que el Código Penal mexiquense contempla sanciones para quienes promuevan, comercialicen o participen en este tipo de operaciones fuera de la ley. Aun así, vecinos afirman que continúan apareciendo nuevos ofrecimientos de terrenos, principalmente en zonas ejidales y áreas limítrofes con Tecámac.
Ante el incremento de casos, autoridades municipales exhortaron a la población a verificar ante Desarrollo Urbano y Catastro la situación legal de cualquier predio antes de entregar dinero o firmar contratos. El objetivo, señalaron, es evitar que más familias sean víctimas de fraude y queden atrapadas en conflictos legales relacionados con asentamientos irregulares.
