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César A. Muñoz
GRUPO CANTÓN
Ciudad de México.- El precio de las rentas en la Ciudad de México registra sus valores más altos en zonas con mayor demanda inmobiliaria, donde el costo por metro cuadrado se ha convertido en el principal indicador del encarecimiento de la vivienda. Según datos del mercado inmobiliario, Polanco encabeza la lista con un valor promedio de 371 pesos por metro cuadrado, convirtiéndose en la colonia con el arrendamiento más elevado de la ciudad.
El incremento en las rentas también ha modificado la búsqueda de vivienda, pues cada vez más personas deben considerar zonas distintas a las de mayor demanda. Condesa, con 361 pesos por metro cuadrado, y Roma, con 353 pesos por metro cuadrado, son dos zonas que mantienen una alta demanda por su ubicación, conectividad, oferta comercial y servicios.
El costo alcanza niveles que representan un fuerte desembolso para quienes buscan vivienda. En un departamento de 50 metros cuadrados, una renta calculada con estos precios podría superar los 17 mil pesos mensuales, sin considerar mantenimiento, servicios u otros gastos adicionales.
Pero el encarecimiento inmobiliario no se concentra únicamente en estas colonias. San Ángel registra un promedio de 303 pesos por metro cuadrado; Santa Fe, 274 pesos; y Escandón, 271 pesos. El listado de las zonas con mayor valor de arrendamiento también incluye Portales con 268 pesos, Del Valle con 259 pesos y Narvarte con 253 pesos.
La diferencia de precios entre colonias refleja un mercado inmobiliario donde la ubicación se ha convertido en uno de los principales factores para determinar el valor de una vivienda. La cercanía con oficinas, vías de transporte, comercios y servicios mantiene una alta presión sobre estas zonas.
Mientras estas colonias elevan su valor inmobiliario, para miles de habitantes encontrar una vivienda en estas zonas representa un desafío cada vez mayor.
