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En las alcaldías Tláhuac, Venustiano Carranza y GAM subió el precio de las viviendas hasta un 50% este año
Omar Montalvo
Ciudad de México.- Desde el gobierno capitalino se enviaron propuestas para limitar el incremento en los precios de las rentas de viviendas, debido a que, en la mayor parte de la Ciudad de México, un mes de alquiler es superior y en algunos casos es casi el doble a un salario mínimo, que, durante este 2024 es de 7 mil 468 pesos, mientras que la mayor parte de la población percibe 6 mil 154 pesos, según indicó la Secretaría de Economía.
Este año las rentas tuvieron un aumento del 17% mientras que la inflación del último año fue del 5%, según indicó el portal inmobiliario Inmuebles 24 en su último informe.
Los datos recientes señalan que, en viviendas de dos habitaciones, el tipo de alquiler con más demanda, tiene un promedio superior a 17 mil pesos en las alcaldías Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, posicionadas como las que tienen un mayor costo para habitar.
Sin embargo, el portal inmobiliario indicó que en el último año el precio de las rentas se elevó drásticamente en demarcaciones como Tláhuac en 67%, Venustiano Carranza en 52% y Gustavo A. Madero en un 44%.
Otras plataformas del sector inmobiliario coinciden en que hay un aumento de las rentas en alcaldías donde antes no había una gran demanda. Houm señaló que este 2024 el precio de los alquileres en GAM va de los 8 mil a 22 mil pesos, mientras que en Tláhuac el rango está entre 5 mil a 8 mil 500 pesos.
De acuerdo con los análisis de las plataformas, en estas demarcaciones no había un aumento drástico debido a la inseguridad y falta de movilidad, pero el precio de las rentas en otras demarcaciones céntricas, ha obligado a la gente a buscar otras opciones.
Datos del INEGI, indican que el desmedido incremento en el precio de las rentas reside en varios motivos. Entre estos, la especulación inmobiliaria, que a su vez está relacionada con el crecimiento de la población, ya que entre 2010 y 2020 hubo un incremento de 358 mil 864 personas habitando en la capital.
Otro factor para el incremento en el precio de las rentas, es la dificultad para adquirir una vivienda, pues el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) señala que, al cierre de 2023, el precio promedio para comprar una propiedad fue de 926 mil pesos.
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